佘山月湖山庄（上海佘山月湖山庄别墅价格）

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总的来说：优势在于项目处于佘山别墅区范围之内，毗邻地铁交通出行比较方便，加之周围商业配套成熟，所以生活在这里可以享受较为优越的居住环境，以及便利的生活商业配套，劣势是均价较周边来说较贵，佘山距离市区比较远，很难享受像市区一样的繁华。

劣势：如果是在市内上班通勤时间会比较长，若是客户自驾通勤需要预留40分钟左右的通勤时间。项目是2005年年底拿地，所以产权年限剩余时间会稍短一些。

想象一下价值1500多万到上亿的独立别墅，风格各异的矗立在神秘的岛屿上，碧水环绕的别墅旁的私人游艇码头停靠着豪华游艇.这里不是纽约长岛、洛杉矶比佛利山庄、巴黎十六区、日本东京湾的富人区，而是位于上海著名景点佘山边上的富人区。

御湖别墅是青浦新城板块70年产权类独栋别墅项目，毛坯交房。项目亮点：项目环境一流，品质较高，自身有高达55%的绿化率，是由月湖山庄首席景观设计师亲自造景，引进玫瑰、银杏、玉兰、桂花树等珍稀花木，让业主四季有景可赏，有景可观。

1、高档次。上海佘山月湖山庄别墅板块也正是上海市政府规划的上海富人区。而整个大佘山区域也将成为上海规模最大，配套最全、环境最好的别墅区域，是符合高档次别墅区域的标准，而且该山庄还是由上海利宝房地产开发经营有限公司开发的项目。

2、上海几个比较知名的富人区就有我们听的最多的汤臣一品，古北的富人区，檀宫等。檀宫的建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，号称“沪上第一豪宅”，每栋别墅的价格都在1亿以上。中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特，大长江集团董事长王大伟，摩托车制造业ONE1。

佘山月湖山庄一期坐落在上海市松江区，隶属于松江行政区域，具体位于林荫大道1888号，这里属于佘山板块，远离市区的喧嚣，享受宁静的郊外环境。项目定位为外郊环的低层住宅和别墅区，为居住者提供了独特的居住体验。

佘山月湖山庄一期详细信息这座社区位于佘山地区，具有极低的容积率，仅为0.12，充分保留了自然环境的优美。绿化覆盖率高达90.6%，为居民提供了优质的居住环境。总面积为292，000平方米的占地面积，支撑着113户的规划户数，每户建筑面积大约3，500平方米。

佘山月湖山庄位于上海市松江区林荫新路255弄，是一处以低密度住宅（别墅）形式建造的高端社区。开发商为上海利宝房地产开发有限公司，致力于打造高品质的居住环境。小区的特色在于其低密设计，容积率仅为0.19，确保了居民的私密性和居住空间的宽敞。

上海佘山月湖山庄，作为我国高端别墅设计领域的重要代表作，其规划、景观与建筑单体设计充满了创新和理念。项目以三位一体的设计思路，融合仿生学理论，打造了一个人、建筑与自然和谐共融的理想人居环境。占地480余亩的月湖山庄，绿化率高达77%，由上海利宝房地产开发经营有限公司开发，分为一期和二期。

园林绿化：月湖山庄位于佘山风景区范围，坐落于佘山风景区核心位置，周围水流环绕，风景优美，气候宜人；生态环境优美，空气质量怡人，小区本身绿化率62％。物业：物业为高力国际物业，物业本身品质较高。开发商：开发商为上海利宝房地产开发有限公司。

月湖山庄摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，独创特色庭院小景，浑然于整个山庄之蔚为大观。建筑形态选取最具人文亲和力的意大利文艺复兴风格，朴拙素雅的立面造型深含文化内蕴，臻达人、自然、建筑和谐相容的至高境界。佘山别墅区有配合富豪身份的配套设施，拥有得天独厚的山水环境和自然资源。

1、佘山月湖山庄周边的配套设施丰富，交通便利。临近地铁9号线佘山站，乘客可以轻松接入城市交通网络。公交线路包括嘉松线和沪松线，为周边居民提供了多样的出行选择。在教育方面，月湖山庄周边有上海松江大学城和西外外国语学校，为学生和家长提供了优质的教育资源。

2、佘山月湖山庄周边商业配套有：（佘山1号超市，尚优玛特(佘山湾生活广场店)，佘山湾生活购物广场，鲜品汇生鲜超市，联华超市(琪惠店)，泗凯世纪华联超市(泗凯路店)，联华超市(新家园路店)，华联超市(新家园路店)，百鸟超市）等。

3、周边配套设施完善，紧邻松江大学城，周边学校教育资源丰富，方便孩子们的教育成长。佘山生态公园临近，为居民提供了亲近自然的休闲场所。此外，方松公路和林荫大道环绕，交通便捷，周边还有标志性的松江大学城公园和绿化景观。