本文目录一览：
- 1、高考移民放弃郊区杀回学区房,天津中心城区楼市悄然升温
- 2、多城松绑楼市限购,实际成效如何?对当地楼市影响几何?
- 3、2022年济南户籍全面取消限制
- 4、河北环首都楼市新政“冀环京九条”全文
- 5、有没有办法把炒房客的资金围在楼市里,永远不让它出来?
- 6、超大城市再扩张!四个超级“大都市圈”呼之欲出
高考移民放弃郊区杀回学区房,天津中心城区楼市悄然升温
据悉，新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。以天津和平区树德里一套房源为例，该房源面积仅124平方米，总价155万元，但不少人想要下手，就是为了给孩子提前规划，落户上当地的学校。李卓昨天就刚成交了一单。“高考新政出来后，客户连夜赶过来，要把之前看的房子定下来。
高考移民之都—天津市学区房投资分析 学区房价值构成方式与学区房投资最大的风险来源和如何防范！北三县房产有两大最具吸引力的独特价值 a、对北三县行政上划入北京户籍有着很强的预期。
多城松绑楼市限购,实际成效如何?对当地楼市影响几何?
多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现。多城松绑楼市限购最近，苏州，青岛，济南，宁波等城市纷纷宣布放宽限购，但不同城市之间的信息传播方式并不统一，有的通过当地住建局发布，有的通过媒体发布。
除杭州外，据克而瑞研究中心统计，近期南京、沈阳、东莞、兰州6城等放松多胎家庭限购，允许生育二孩或三孩家庭多购1套房，在此基础上，沈阳、南京、无锡还给予利率或公积金等信贷支持。苏州则定向松绑限售，对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。
“福州此次政策放松在本地和外地人上都会有所体现，主要体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。”某居研究院智库中心研究总监严跃进解读称，福州对于外地户籍人群放松了限购政策，即无需社保就可以认购一套普通住房；对于福州内的部分区域即长乐的人口，可以在福州购买两套住房。
这个措施的影响将会非常明显。我认为这个措施将会直接导致哈尔滨地区的房地产行情迅速升温，同时也可以帮助哈尔滨地区稳定当地的房价。除此之外，这个措施的主要目的是为了进一步帮助房地产开发商缓解现金流问题，同时也能起到一定的楼盘清库存的作用。我个人其实并不看好这些措施。
那么，“买公寓落户”政策对当地楼市影响几何？近日，《每日经济新闻》记者以购房者身份，对宁波、长沙等地的公寓市场进行了调查采访。多城实施“买公寓落户”政策 所谓公寓，即在商办用地上开发的居住产品。公寓的地价相比住宅用地便宜，且大部分为精装修，一些还有酒店式服务，总房款相比同区位住宅更低。
2022年济南户籍全面取消限制
1、城乡户口统一：取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。这意味着不再区分农村娃与城市娃，打破了几十年来城乡分割的户籍壁垒。 实行居住证制度：以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
2、济南取消公积金异地贷款户籍限制 1月1日起执行 12月31日，济南住房公积金中心发布关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知。
3、济南买房条件最新政策2022：济南户籍购房条件 济南户籍居民购房，不再受到购房套数的限制。这意味着济南户籍的居民在购买多套房产时，不再受到原有政策的约束。此外，对于非本地户籍购房者在购房资格审核上也有了更为宽松的政策。这些变化都为济南地区的房地产市场带来了积极的影响。
4、济南2022放开限购政策如下：对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
5、山东济南落户政策 夫妻投靠：外地居民与本市常住户口居民依法登记结婚，需投靠夫（妻）生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来济在配偶户口所在地落户，在济一方系外地新迁入的，需取得本市户籍满3年后申请办理夫妻投靠。
河北环首都楼市新政“冀环京九条”全文
1、立足京津冀协同发展，贯彻落实中央规划纲要赋予河北“三区一基地”的功能定位，突出毗邻首都区位优势，按照“定位清晰、分工合理、功能完善、生态宜居”的原则，严格划定生产、生活、生态空间，统筹规划建设产业、生态、文化高度融合发展的首都周边卫星城，合理划定城市开发边界，防止摊大饼式盲目外延。
有没有办法把炒房客的资金围在楼市里,永远不让它出来?
要使炒房客的资金永远呆在楼市里，这个难度可能有点大。但是，也不是说可以任由炒房客胡作非为，随时赚钱而去。限售，或许是让炒房客不那么容易脱身最有效的办法之一。 眼下，各地对新购入的住房，虽然也采取了限售政策，但总体上讲，都偏短。一般情况下，都是限售2—3年。
也许是对炒房行为太过愤恨了，以至于希望把炒房客的资金全部围堵在楼市里，使其永远出不来。把租户的钱永远留在物业市场，可能有点困难。但这并不是说投机者可以在任何时候行为不当，赚钱。限制销售可能是让油炸租户更容易摆脱困境的最有效方法之一。
我个人非常不鼓励这些炒房行为。从某种程度上来说，之所以有些地方的房价如此高，就是因为很多炒房客在恶意哄抬房价。对于这些市场的蛀虫来说，他们在炒房的时候就需要明白自己的经营风险问题，他们也需要为自己的投机行为负责。
限购政策规定，买房必须持有一定年限后才能卖出，这使得持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手套现在可能性骤降，这相当于在一定时间范围内，将所有购房者的资金全都冻结在楼市中，这可以避免当地房价大起大落。而在二三年后，三四线城市房价究竟会往何处去，谁也没办法预知，炒房客的风险正在上升。
超大城市再扩张!四个超级“大都市圈”呼之欲出
这意味着，深圳都市圈不再局限于传统的“深莞惠”地区，而进一步将河源、汕尾纳入“势力范围”，这5城GDP占广东全省的40%左右，深圳 大都市圈呼之欲出。 在此之前， “上海大都市圈” 早已横空出世，“势力范围”拓展到江苏浙江8个城市：苏州、无锡、常州、南通、宁波、嘉兴、舟山、湖州均被纳入其中。
随着超级“大都市圈”概念的兴起，中国的四大超级城市圈逐渐显现。首先，深圳的都市圈计划已超越传统“深莞惠”区域，将河源、汕尾纳入，这五个城市的GDP几乎占广东全省的一半，标志着深圳大都市圈的雏形。上海大都市圈则包括江苏浙江的八个城市，与苏锡常都市圈共同构成，影响力深远。
个超级县城升级成了大城市带给我们以下三个方面的发展启示：发展高端产业、提供良好的营商环境以及注重人才的发展。昆山等四个县级市已经升级为大城市，所带来的好处非常明显，一方面能够在未来吸引到更多的优秀人才，另外一方面也能够给每一个普通老百姓带来更好的生活保障。
重庆大概是最后放出抢人大招的超级城市。 有必要说一下《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。这份文件出现了“放开放宽除个别超大城市(即城区人口超过1000万的城市)外的城市落户限制”的字样。
