本文目录一览：
- 1、有开发商开始卖现房,永泰县一地块要求按现房销售,这释放了什么信号...
- 2、开发商卖现房还用办预售吗
- 3、有开发商开始卖现房了,释放了什么信号?
- 4、什么时候能实现商品房现房销售?
- 5、开发商开始卖现房了,楼市释放这个信号说明了什么?
- 6、有开发商开始卖现房,这对低迷的房地产市场产生积极的影响吗?
有开发商开始卖现房,永泰县一地块要求按现房销售,这释放了什么信号...
福州永泰县一地块，被要求按现房销售，这样一个要求，在我个人看来，释放了两个信号。第一购房人权益，越来越受重视，也越来越有保障。第二房地产市场，销售模式正在慢慢转变；这种转变可能会，给房地产市场，带来极其重要影响。房地产传统销售模式中，楼盘采用了预售方式，即不用楼房落成，就可以开始售卖。
这说明预售制的销售模式将会成为过去式，以后的房子可能会以现房的方式来售卖，我们也不需要担心烂尾楼的问题了。之所以很多城市会出现各种烂尾楼，一方面是跟银行和开发商本身的资金动用问题有关，同时也跟房地产行业的交易模式有关。
所以现在永泰县要求现房销售的举措是很好的，只要有这样的规定，开发商就不敢大肆扩张，也就不会有资金不足以完工的事情发生。
开发商卖现房还用办预售吗
开发商现房销售不需要办理预售证。在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
预售许可证是对于期房而言的，其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有在房子还没有建好的时候出售才需要办理。
开发商如果卖现房的话是不需要办理预售的，之所以办理预售许可证是因为房子还在没有建好的时候就要出售，才需要通过相关部门的审批后取得预售许可证，才具备有房屋出售的资格，但房屋现在已经是现房，说明房子已经建好，只要符合出售的条件是可以直接签署购房协议的。
开发商出售现房不要预售证。商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。取得《商品房预售许可证》的条件有哪些规定房地产商已付全部土地使用权出让金，取是土地使用权证书。
现房是不需要预售证的。商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。但要注意，现房需要有销售许可证。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。
有开发商开始卖现房了,释放了什么信号?
已经有一些地区的开发商开始卖现房了，对就释放了房地产当中的一些信号。让业主们在买房子的时候，可以去到现房里面进行实地查看现房的空间布局，而且可以减少购买到烂尾楼的情况。
因为现在都经济很不理想，那么就推崇一些现金开发建房，有助于市场流动。
总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。
什么时候能实现商品房现房销售?
什么时候能实现商品房现房销售？根据相关法律规定，目前我国并未实现商品房现房销售。但随着市场经济的开放，越来越多的政策显示会实现商品房现房销售。
全国什么时候实行现房销售，近日，运行25年之久的“商品房预售”终于寿终正寝，房地产市场正式迎来“商品房现售”的时代。3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
北京市京师律师事务所张月君律师解商品房销售的形式包括商品房现售和商品房预售，以预售形式居多。商品房现售是房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
开发商开始卖现房了,楼市释放这个信号说明了什么?
总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。
因为现在都经济很不理想，那么就推崇一些现金开发建房，有助于市场流动。
对于一些开发商在开始卖现房时也应该考虑，这主要是因为房地产行业的不景气造成的。如果在之前房子的市场比较紧俏，那么一些开发商在建造房子的过程中，当房子的主体还没有起来的时候，一些开发商就已经对外宣称自己的楼盘已经销售了多少套房子。
福州永泰县一地块，被要求按现房销售，这样一个要求，在我个人看来，释放了两个信号。第一购房人权益，越来越受重视，也越来越有保障。第二房地产市场，销售模式正在慢慢转变；这种转变可能会，给房地产市场，带来极其重要影响。房地产传统销售模式中，楼盘采用了预售方式，即不用楼房落成，就可以开始售卖。
因为很多房地产开发商的资金情况并不好，这意味着多数地区的楼盘并不适合现房销售。很多地方的楼盘出现烂尾楼的情况以后，有些地方的业主已经开始申请联合停贷。在此之后，银保监会已经说是给出了声明，并且表示将会积极保障这些楼盘能够正常建设，同时也会尽可能避免烂尾楼的出现。
有开发商开始卖现房,这对低迷的房地产市场产生积极的影响吗?
1、房子对大家来讲是非常重要的，但是小编却发现有些开发商开始卖现房，这一事件引发了大家的关注，同时小编认为这对低迷的房地产市场，是会产生一些积极的影响。毕竟现在的房产市场没有太大的浪花，所以卖现房的话，就会给予大家相应的启示，甚至也会琢磨这一举动背后的原因。
2、总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。
3、购房者权益，将得到有效保障选择购买期房购房者，需要承担一定风险，这份风险主要源自所购买房屋。如果不能如期交房，则会影响到入住；如果成为烂尾楼，则影响会更大。现实生活中，有楼盘被要求现房销售后，就能够避免楼房烂尾这一情况。
4、个人认为，即使现房的买卖能够在未来成为房地产交易的主流方向，也不会挤在二手房在交易市场上的相关份额。这个道理很简单，二手房的转付价格一定会比新房价格更加便宜，降低了住户需要重新装修和设计的成本。对于一些急需通过房屋进行居住，且对于房屋本身并没有太多要求的用户而言，是一个非常好的购房选择。
